Vous êtes tenu par la loi (décrets de 2009[1] et 2020[2]) de faire réaliser un entretien régulier de votre équipement de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. Cet article reprend dans le détail les opérations de maintenance et d'entretien de votre chaudière pour que vous puissiez vous assurer de la conformité de l’intervention de votre chauffagiste.
Quelle est la fréquence des contrôle obligatoires lors de l’entretien de chaudière ?
Quelle fréquence pour l’entretien d’une chaudière ? La fréquence des visites d'entretien est annuelle pour une chaudière gaz. Le nombre de points inspectés par les chauffagistes dépend de votre type de chaudière. Le chauffagiste devra être labellisé RGE (reconnu garant de l’environnement) et posséder des compétences spécifiques liées au combustible utilisé, par exemple la certification QualiGaz[3] et PG - Professionnel du Gaz[4], pour l’entretien d’une chaudière gaz…
Quels sont les équipements concernés par cette obligation d'entretien annuel ?
Toutes les chaudières, gaz, fioul, biomasse (bois et granulés de bois), charbon, les chaudières hybrides multi-combustibles sont concernées par cette visite d’entretien obligatoire tous les ans [5]. Notez que la durée d’entretien de la chaudièreva dépendre de sa technologie, du combustible utilisé, si elle nécessite un ramonage des conduits ou une réparation.
Focus : comment se passe l'entretien d'une chaudière gaz ?
La durée d’entretien de votre chaudièreva dépendre du nombre de points à contrôler lors de la visite et de la configuration de votre installation.
Il y a plusieurs points de contrôle standards :
Nettoyage du corps de chauffe ;
Nettoyage du brûleur et de la veilleuse ;
Contrôle du bon fonctionnement de la pompe d’alimentation en combustible ;
Vérification du bon fonctionnement des différents organes de régulation interne de la chaudière ;
Contrôle des éléments de sécurité ;
Contrôle et réglage du débit et des injecteurs du combustible pour une chaudière gaz ou fioul, vérification des organes d’alimentation en bois pour une chaudière biomasse ;
Vérification de la température de l’eau chaude sanitaire ;
Contrôle du vase d’expansion ;
Contrôle de l’étanchéité des circuits d’alimentation ;
Contrôle de la présence de monoxyde de carbone à proximité.
Il convient d’inclure dans ces opérations le ramonage des conduits d’évacuation des fumées. Même si la durée d’entretien de votre chaudière peut être allongée, cette opération est indispensable pour assurer un tirage optimal et éviter les risques d’intoxication, voire d’incendie pour les chaudières bois.
Quelles sont les sanctions en cas de non-respect de l'obligation d'entretien annuel ?
Pour répondre à cette question, il faut déterminer les responsabilités. L’entretien de la chaudière revient-il au locataire ou au propriétaire ? C’est en fait à l’occupant des lieux d’assurer l’entretien annuel de la chaudière, c’est-à-dire le locataire du logement ou le propriétaire occupant. La loi ne prévoit pas de sanction en cas de non-respect de l’obligation d’entretien de votre chaudière. Cependant, en cas d’accident dû à une chaudière mal entretenue, votre assureur peut refuser de couvrir les dégâts occasionnés.
Quelle est la durée d’entretien d'une chaudière gaz, fioul, bois ?
La durée d’entretien de votre chaudièreva dépendre des opérations à réaliser en fonction de sa catégorie. La visite d’entretien d’une chaudière au gaz peut parfois être plus courte que l’entretien d’une chaudière au fioul. La durée d’entretien de votre chaudière au fioul est en effet plus longue puisqu'elle comprend le contrôle de la cuve de stockage du combustible dans le but de prévenir tout risque de pollution.
Quelle que soit la durée d’entretien de votre chaudière,votre chauffagiste expert va effectuer chaque opération de contrôle avec soin, pour votre confort, votre sécurité et la longévité de votre installation de chauffage. Il est d’ailleurs envisageable de signer un contrat d’entretien pour votre chaudière au gaz, au fioul… pour assurer un suivi régulier de votre installation et optimiser son rendement.
Quels facteurs influent sur la durée d’entretien d’une chaudière ?
La configuration de votre installation, le nombre de pièces alimentées par votre chauffage central et l’ancienneté de votre équipement ont un impact sur la durée d’entretien de votre chaudière.Ce sont également les opérations de ramonage de votre chaudière gaz, fioul… qui peuvent allonger la durée nécessaire à l’entretien de votre appareil(selon l’état des conduits).
À cela viennent s’ajouter des obligations que doit respecter le chauffagiste et qui permettent d’améliorer le rendement et l’efficacité de votre chaudière au gaz, fioul… Dans une démarche de sobriété énergétique et d’économie, votre technicien chauffagiste doit [6] :
Faire une évaluation de la performance énergétique et environnementale de votre installation, et vous conseiller sur l'intérêt éventuel de son remplacement pour viser à réduire les consommations d'énergies et les émissions polluantes. Ces conseils n'ont qu'une valeur indicative et ne sont en aucun cas obligatoires;
Vous conseiller pour le bon fonctionnement, voire l'optimisation, de votre équipement de chauffage et améliorer votre confort thermique ;
Délivrer une attestation détaillant toutes les opérations d’entretien ;
Indiquer la classe énergétique[7] de votre chaudière si celle-ci fonctionne au gaz, au fioul, et si sa puissance est inférieure à 70 kW.
