Rénovation globale de votre logement : Pourquoi, comment et quelles aides s'offrent à vous ?

Définition et enjeux de la rénovation globale

La rénovation globale concerne des travaux de rénovation énergétique de grande ampleur. Un projet de rénovation énergétique implique en général un ou deux éléments, le projet de rénovation globale quant à lui se base sur l'ensemble des facteurs qui influencent la consommation d'énergie d'un logement. Il s'agit donc d'une transformation profonde avec de nombreux travaux de rénovation visant à rendre le logement plus économe en énergie et gagner en confort. Elle peut concerner aussi bien une maison individuelle qu'un appartement.

Les travaux concernés par une rénovation globale

Plusieurs types de travaux peuvent être réalisés dans le cadre d'une rénovation globale. Il peut s'agir d'installer un nouveau système de chauffage comme une pompe à chaleur ou de mettre en place une isolation thermique via les combles, les murs, le plancher ou bien par l'extérieur. La rénovation globale pourrait également impliquer de remplacer vos portes, vos fenêtres et baies vitrées, ou encore d'installer des panneaux solaires photovoltaïques ou un chauffe-eau solaire. L'installation d'un système de  ventilation performant comme certains types de VMC ou le traitement des ponts thermiques peuvent aussi faire partie des travaux réalisés dans le cadre d'une rénovation globale.

Le rôle de la performance énergétique

La rénovation globale a pour objectif de diminuer la consommation énergétique du bâtiment, notamment en évitant les variations de températures et les déperditions de chaleur, mais aussi de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Cela permet également d'augmenter la valeur du bien lors de sa mise en vente. Une telle rénovation vous aidera à vous sentir mieux dans votre habitation en améliorant le confort thermique. La performance énergétique est prise en compte au moment de la conception et de la réflexion autour des travaux à réaliser. La rénovation globale donne droit à des aides financières.

Les nouvelles normes pour les travaux de rénovation

Depuis 2024, les conditions et modalités d'accès aux aides financières pour la rénovation énergétique ont évolué enfin de privilégier la rénovation globale. Notamment, l'aide MaPrimeRenov' pour les travaux réalisés de manière isolée (travaux mono-geste) ne bénéficie plus aux maisons individuelles classées F ou G depuis le 1er juillet 2024. 

Pour les logements susmentionnés, les ménages sont alors systématiquement orientés vers MaPrimeRenov' parcours accompagné lequel comprend obligatoirement un accompagnement par un conseiller appelé "Mon Accompagnateur Renov'" Il en va de même pour les les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique d'ampleur.

Le bénéfice de cette aide à la rénovation énergétique globale est également conditionné à la réalisation d'un audit énergétique.

Impact sur le système de chauffage et l'isolation thermique

Ces nouvelles modalités pour bénéficier de l'aide MaPrimeRenov' ont pour objectif d'améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments et de permettre aux ménages de réaliser des économies d'énergie. A cet effet, le remplacement d'une chaudière fonctionnant au fioul ou au charbon devra être combiné à des travaux d'isolation thermique pour obtenir l'aide MaPrimeRenov' parcours accompagné.

Étapes clés d'une rénovation globale réussie

Pour entamer un processus de rénovation énergétique globale, il est nécessaire de suivre quelques étapes clés : 

• Réaliser un audit pour connaître les points faibles de votre logement et faire un premier état des lieux ;
• Suivre les recommandations de l'auditet lister les travaux de rénovation énergétique selon leur ordre d'importance et leur impact sur la consommation d'énergie ;
• Se renseigner sur les aides financières auxquelles vous pouvez être éligibles et vous faire accompagner, si vous êtes éligibles à l'aide MaPrimeRenov' parcours accompagné, par un Accompagnateur Renov' ;
• Choisir un professionnel qualifié et certifié garant de l'environnement pour vos travaux ;
• Faire réaliser les travaux de rénovation ;

Choisir une entreprise RGE pour ses travaux

Pour bénéficier des aides de l'Etat et notamment de Maprimerenov' il est obligatoire de faie appel à des professionnels certifiés RGE pour vos travaux de rénovation énergétique globale. Ces professionnels respectent des critères de qualité stricts afin de garantir la qualité des travaux réalisés.

Fonctionnement et bénéfices de MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur

MaPrimeRenov' Sérénité était réservée aux ménages aux revenus modestes ou encore très modestes désireux de réaliser des travaux de rénovation énergétique leur permettant un gain de performance énergétique significatif. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, elle a été remplacée par MaPrimeRenov' Rénovation d'ampleur (3). Les travaux de rénovation doivent permettre de gagner deux classes énergétiques ou davantage. Ils doivent porter sur au moins deux travaux d'isolation.

L’aide se calcule en taux de prise en charge du montant des travaux hors taxes, et varie selon vos revenus et selon le gain de classes de performance énergétiques. Le montant de l'aide peut alors atteindre jusqu'à 80% du montant des travaux et ce dans la limite de 70 000 euros si vous gagnez 4 classes énergétiques ou plus.

Il faudra passer par un Accompagnateur Renov' pour en profiter. Cet accompagnement est gratuit pour les ménages les plus modestes avec un forfait dégressif selon vos revenus. 

Comment obtenir le forfait « Coup de pouce »

Le forfait Coup de pouce correspond à une aide financière attribuée à certains ménages pour les aider à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Elle fait partie intégrante des aides du CEE. Elle peut concerner le remplacement d'une chaudière à gaz par une chaudière biomasse ou une pompe à chaleur.

Pour en bénéficier, il faut choisir des artisans RGE et une entreprise signataire de la charte coup de pouce. Si les travaux sont jugés conformes aux normes établies et après l'envoi des justificatifs nécessaires, alors, le signataire versera la prime pour payer une partie des travaux. 

Le montant des aides Coup de Pouce varie en fonction de la nature des travaux à réaliser, des revenus du ménage, mais aussi de la zone géographique concernée. 

Le prêt à taux zéro aussi appelé éco-PTZ est une solution efficace pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Pour en profiter sur une rénovation globale, il faut que votre logement ait été construit depuis plus de deux ans à la date de début des travaux. Le logement concerné doit être la résidence principale du demandeur. Le prêt à taux zéro vous permet de financer vos travaux via un prêt bancaire sans payer d'intérêts.

Le prêt peut atteindre jusqu'à 50 000 euros. Les travaux doivent permettre d'atteindre un gain énergétique d'au moins 35% par rapport à la consommation conventionnelle annuelle en énergie avant travaux pour les usages de chauffage, refroidissement et production d'eau chaude. Il est remboursable sur une durée pouvant aller jusqu'à 20 ans. Pour en bénéficier, vous devrez faire appel à des artisans RGE et faire une demande auprès de votre banque en fournissant le devis et en remplissant un formulaire.